キャッチ
投資家タイプ別サービス
個人投資家（初めての日本不動産）
他社比較優位点：
✓ 平均利回り6-8%物件のみ紹介（業界平均5-7%）
✓ 購入後5年間の「空室保証制度」（他社は3年が主流）
具体サービス：
100万円～購入可能な小口物件提案
円安メリット計算シミュレーター
相続税対策コンサルティング
法人投資家（アジア進出企業）
他社比較優位点：
✓ 日本全国の経済特区情報データベース保有
✓ 現地法人設立から物件取得まで45日完了（平均60日）
具体サービス：
工場用地のゾーニング調査
投資用ホテル一括購入プラン
外国人従業員向け住宅パッケージ
不動産取引フルサポート
購入前
独自サービス：
▶︎ 3Dバーチャル内見（日本語/英語/中国語ナレーション付き）
▶︎ 競合物件比較シート（価格・利回り・修繕履歴）
標準フロー：
無料投資適性診断
リスク許容度に基づく物件選定
現地調査レポート作成
購入時
他社にない特徴：
✓ 契約書類の「色分け翻訳版」提供（重要条項を視覚化）
✓ 公証役場立会いのリモート対応
支援範囲：
住宅ローン金利交渉（最低0.8%実績）
外国人向け不動産登記代行
購入後
業界初のサービス：
▶︎ 毎月10日までに前月の「家賃収入報告書」発行
▶︎ 税理士・管理会社との三者面談調整
管理オプション：
プラン 基本料金 特徴
スタンダード 家賃5% 通常管理
プレミアム 家賃7% 修繕費5%割引
特殊ソリューション
移民投資プログラム
経営管理ビザ取得サポート付き物件
投資額500万円～（地域特区限定）
デベロッパー向け
外資規制エリアの開発許可取得代行
分譲マンションの海外販売戦略
危機管理サービス
災害時緊急連絡システム（多言語24時間対応）
大家保険の最適プラン提案
デジタルツール
投資家専用ポータル
リアルタイム空室状況確認
修繕履歴ブロックチェーン管理
スマート賃貸契約
電子サイン完結（日本法対応版）
AI家賃相場診断ツール
成功事例（数字で比較）
事例 他社平均 当社実績
契約締結期間 45日 22日
融資承認率 68% 89%
クレーム対応時間 72時間 8時間
追加価値サービス
居住者向け：
✓ 国際学校入学サポート
✓ 医療機関予約代行
投資家向け：
✓ 年2回の物件現状レポート
✓ 税制改正速報メール
（競合分析に基づく強調ポイント）
✓ 90%の競合が「売り切り型」→ 当社は「生涯サポート」
✓ 他社の管理手数料平均6-8% → 当社は5%から
✓ 外国人対応可能な管理会社の紹介率38%（業界調査）→ 当社提携先は100%対応
